一、国家发展改革委等部门联合印发《“十四五”公共服务规划》

近日，国家发展改革委等部门联合印发了《“十四五”公共服务规划》（发改社会﹝2021﹞1946号，以下简称《规划》），将整个公共服务体系划分为基本公共服务与普惠性非基本公共服务两大类。国家发展改革委社会发展司司长欧晓理表示，《规划》首次将覆盖面更广、服务内容更丰富、需求层次更高的非基本公共服务也纳入规划。《规划》明确了住有所居领域的公共服务项目，其中，基本公共服务范围包括公租房、棚户区改造、农村危房改造。

二、住建部三部门联合发布老旧小区改造要求

为扎实推进城镇老旧小区改造，既满足人民群众美好生活需要、惠民生扩内需，又推动城市更新和开发建设方式转型，住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅三部门联合发布《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》。

三、央行继续稳妥实施房地产金融审慎管理

2022年1月4日,人民银行上海总部召开2022年货币信贷工作会议，在房地产层面，会议指出，要继续稳妥实施房地产金融审慎管理。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强预期引导，各商业银行要进一步优化信贷结构，提升服务实体经济的能力，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

四、广州旧村改造集体经济组织表决政策或将发生重大调整

2022年1月5日，广州市住房和城乡建设局发出《关于征求<广州市旧村改造村集体经济组织决策事项表决指引>（征求意见稿）意见的函》。《征求意见稿》对2021年4月30日出台的《广州市城中村改造村集体经济组织决策事项表决指引》（穗建规字〔2021〕5号）规定的决策事项、表决方式、表决比例等作出较大调整。

一、央行降息1月MLF操作利率为2.85%

1月17日，中国人民银行发布公告，宣布将进行“降息”。开展7000亿元MLF操作，本月MLF到期量为5000亿元，1月MLF操作利率为2.85%，较上月下调10个基点。资料显示，这是2020年4月之后政策利率首次下调。

二、国家统计局发布2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

国家统计局发布2021年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。当月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。70个城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的有15个，持平5个，环比下降50个；二手住宅销售价格环比上涨的有6个，持平1个，环比下降63个。

三、2021年房地产行业融资总体下滑超两成

中指研究院数据显示，2021年1-12月，房地产行业共实现非银类融资17652.2亿元，同比下降26.3%。全年融资“高开低走”，海外债及信托发行显著下滑，2022开年迎偿债高峰。

四、2021年12月中国城市住房价格288指数同比进一步下跌

上海易居房地产研究院近日发布的《2021年12月中国城市住房价格288指数》报告显示，12月较上月下降4.3点，环比下跌0.27%，同比涨幅为1.52%。值得注意的是，该指数自2021年10月份已经连续三个月下跌。

一、百强房企全年业绩出现负增长

2021年下半年以来，房企销售增速持续放缓，市场降温明显，全年来看，百强房企业绩罕见出现负增长，整体的目标完成情况也远不及历史同期。

二、一年内超20家房企调整组织架构

2021年以来，包括万科、碧桂园、华润置地、龙湖、世茂、新城等不下20家规模型房企进行了组织架构变革，其中，有多家企业进行了不止一次的调整。在房地产市场环境整体偏弱的环境下，总部精简、区域合并成了最主要的关键词，在区域合并中，多数房企都选择将楼市偏冷的北方、西南区域进行合并。业内预计，在未来一段时间，类似“瘦身”举动或许仍会进行。

? 来源：国家发展改革委、中房网、微城更、21世纪经济报道、统计微讯、中国网财经、券商中国、凤凰网房产广州站、和讯网