一、央行行长发声：房地产市场出现积极变化

4月12日至13日，中国人民银行行长易纲在华盛顿出席二十国集团（G20）今年第二次G20财长和央行行长会发言中表示，中国经济正在企稳回升，通胀保持低位，房地产市场出现积极变化，预计今年GDP增速将达5%左右。

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二、住建部部长倪虹：如何学习借鉴汽车产业，为人民群众建好房子

文章来源：建筑杂志社

4月9日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹出席“中国电动汽车百人会论坛2023”，并以“如何学习借鉴汽车产业，为人民群众建好房子”发表主题演讲并提出一下五点在房子建造上的建议：（一）住房和城乡建设部会同相关部门积极推动智慧城市与智能网联汽车协同发展；（二）在房子设计上，要像智能汽车一样，以科技赋能住宅，推进新一代信息技术进家庭、进楼宇，共同建设数字家庭、智慧社区和智慧城市，让城市科技更多造福群众生活；（三）大力发展装配式建筑，提升劳动生产率和质量安全水平，同时造房子的过程中也要坚持绿色发展的理念；（四）在使用上，要像汽车一样，建立房屋的体检和保险制度，推动完善制度设计，为房屋提供全生命周期的安全保障；（五）在服务上做好物业服务，推动引导广大物业企业提高服务水平，提升业主居住体验。

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三、央行：有效防范化解优质头部房企风险

中国人民银行货币政策委员会2023年第一季度（总第100次）例会于4月7日在北京召开。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，因城施策支撑刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

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四、东莞严控“商改住”行为

文章来源：东莞发布综合，21世纪经济报道、东莞日报

4月3日，东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局等部门联合印发《东莞市严控商业办公用房改公寓工作实施方案》（以下简称《方案》），坚决遏制新的“商改住”行为。

《方案》对“商改住”行为加强严格把控，对新增的“商改住”实行零容忍；对去化周期过长的镇街，将暂不予以批准商业办公用地；开发商或中介再试图以“公寓”进行违规宣传，则要面临一系列惩罚并列出多项举措遏制“商改住”行为。

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五、江门出台16条促进房地产发展

文章来源：江门市住房和城乡建设局网站、江门日报、江门发布

4月10日，为深入贯彻落实国家关于房地产市场“因城施策、精准施策”工作要求，支撑刚性和改善性住房需求，江门市房地产工作领导小组办公室从五大方面出发出台16条政策进一步促进房地产业高质量发展。

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一、3月份各线城市商品住宅销售价格环比上涨

3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有18个和8个，比上月分别增加4个和1个。

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二、统计局发布3月经济数据

4月11日，国家统计局发布了2023年3月份全国CPI（居民消费价格指数）和PPI（工业生产者出厂价格指数）数据。CPI同比上涨 0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点，PPI同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.1个百分点，主要受上年同期石油、煤炭、钢材等行业对比基数走高影响。全国PPI环比持平，受上年同期对比基数较高影响，同比下降。

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三、央行发布一季度金融统计数据报告

4月11日，统计局公布2023年一季度金融统计数据：①一季度社会融资规模增量累计为14.53万亿元，比上年同期多2.47万亿元。②一季度人民币存款增加15.39万亿元，其中住户存款增加9.9万亿元，占比高达64%，持平2021年全年增量。③新增人民币贷款 10.6 万亿元，同比多增 2.27 万亿元，其中住户部门短期贷款增加7653亿元，中长期贷款增加约 9442亿元。④M2 同比增长12.7%，增速较上月低 0.2 个百分点；M1 同比增长5.1%，增速比上月末低0.7个百分点。

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四、住建部要求6月底前完成所有自建房摸底排查

文章来源：央视资讯客户端

4月7日，住房和城乡建设部全国自建房安全专项整治工作电视电话会议上，明确了6月底前完成全部自建房排查。

会议要求，各地区、各部门要对标《全国自建房安全专项整治工作方案》，抓紧开展非经营性自建房摸底排查，认真落实“快、准、严、实”工作要求，确保今年6月底前完成所有自建房摸底排查任务。同时，会议强调，加强协同监管，强化省级统筹，此外，会议指出，各地还要积极构建房屋安全管理长效机制，加快推进房屋安全管理地方立法，积极推进房屋养老金、房屋定期体检、房屋质量保险“三项制度”试点和自建房安全跨部门综合监管试点。

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五、广州土地市场企稳回温

今年广州首批供地中有8宗住宅用地，总面积72.7万平方米，建筑面积165万平方米，总起拍价269.6亿元，分布在天河、增城、荔湾和番禺。今年广州首宗宅地出让，番禺区汉溪大道北侧的2125号地块既是同批次地块中总价最高的，总价超过73亿元，也是起拍楼面价最高的地块，超过荔湾、天河地块。

4月4日下午，备受关注的荔湾花地街羊城食品厂通过摇号确定了被武汉地产集团有限责任企业竞得，该地块网上竞价达14轮至封顶价19.3亿元，受到13家房企争夺。此次集中供地的情况充分证明了广州土地市场活力的恢复，房企对广州市场预期的看好。

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一、2023年1-3月中国房地产企业销售TOP200排行榜

文章来源：克而瑞地产研究

本文编辑：CRIC研究中心

4月3日，据克而瑞地产研究统计，2023年3月，房企实现销售操盘金额6608.6亿元，单月业绩同比增长29.2%，环比增长42.3%，同环比保持增长且增幅较上月提升。累计业绩来看，一季度百强房企实现销售操盘金额14827.7亿元，累计业绩同比转正，增长3.1%。1-3月房企前三：保利发展，1059.1亿元；万科，993.4亿元；碧桂园，836亿元。

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二、融创宣布复牌

文章来源：财经网地产

本文编辑：王亚静

4月12日晚间，融创中国发布公告，由于复牌指引已满足，企业已向联交所申请企业股份自2023年4月13日上午九时正起于联交所恢复买卖。

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? 来源：财经网、中房网、观点指数、央视财经、中国人民银行、统计微讯、江门政府网、东莞发布、中国勘察设计杂志