一、中央经济工作会议第五次强调“房住不炒”主基调

12月8日-10日，中央经济工作会议在北京举行。会议要求，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。再次强调“房住不炒”，强调要解决好大城市住房突出问题，坚持“房住不炒”定位，要求因地制宜、多策并举，促进房地产市场的平稳健康发展。

12月11日，在中国国际经济交流中心主办的“2021-2022中国经济年会”上，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆指出，要加强居民基本住房保障，“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。

二、《广东省新型城镇化规划（2021—2035年）》关于户籍制度的解读

据广东省人民政府12月20日消息，《广东省新型城镇化规划(2021—2035年)》今日印发。规划指出，到2035年，广东将基本实现新型城镇化，全省常住人口城镇化率达到82%，城镇常住人口11000万人。除个别超大城市中心城区外的城市落户限制全面取消，以经常居住地登记户口制度全面落实，全面放宽落户政策，多渠道增加住房供应。新型人口管理服务制度全面建立，实现城镇基本公共服务常住人口全面均等覆盖，农业转移人口融入城市能力显著提升。

《广东省劳动力要素市场化配置改革行动方案》提到深化户籍制度改革。落实取消城区常住人口300万以下城市落户限制的有关政策，试行以经常居住地登记户口制度。探索居住证互认制度，在除广州、深圳市外的珠三角城市率先探索户籍准入年限同城化累计互认。

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三、广东提出多项措施助力大湾区创新发展

近日，广东市场监管局出台《关于服务粤港澳大湾区建设的行动方案》，从服务营商环境建设、国际科技创新中心建设、高质量发展、打造宜居宜业宜游的优质生活圈等方面提出16项重点任务，谋划推出一批引领型、创造性市场监管改革举措，大力服务粤港澳大湾区建设。

四、中央政治局会议分析研究2022年经济工作

中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。要推进保障性住房建设，支撑商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

五、人大网发布房地产税改革试点文件传递出两大信号

近日，中国人大网公开了两份房地产税改革试点相关文件。一份是财政部部长刘昆对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》的说明，说明提到“进一步深化房地产税改革试点，可以发挥试点对整体改革的示范、突破、带动作用，强化房地产调控需求侧管理，稳定市场预期，也为今后全国统一立法积累经验、创造条件。”

另一份是全国人民代表大会宪法和法律委员会对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》审议结果的报告。报告指出为引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，以积极稳妥的方式推进房地产税立法与改革，是必要的。

一、国家统计局发布11月份商品住宅销售价格和全国房地产开发投资数据

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，2021年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。

2021年1—11月份全国房地产开发投资方面，数据显示，2021年1—11月份全国房地产开发投资增长6.0%。

二、央行宣布一年期LPR降息0.05%

今日12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%（此前为3.85%），5年期以上LPR为4.65%（此前为4.65%）。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

二、11月二手房市场交易总结

根据贝壳50城二手房交易数据，11月50城二手房整体成交量环比增长约2%，10月以来成交量环比连续两个月增长。11月重点50城中，约50%的城市成交量环比回升。从区域分布上看，主要分布在粤港澳大湾区、长三角区域。

一、2021房企事件盘点

2021年接近尾声，房地产市场风云变幻。受到信用危机的影响，房企纷纷陷入困境，自救或是沉沦，请看房企百态。

二、央行银保监会联合发文鼓励并购出险房企的优质项目

近日，人民银行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，银行业金融机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务。《通知》主要是为了支撑重点房地产企业项目的并购，不是为了并购出险房地产企业的股权或房地产企业本身。

? 来源：中房网、广东省发展和改革委员会、广东省人民政府门户网站、中国建设报中国房地产、中国经济时报、中国证券报、中国房地产报